Un nuevo punto de encuentro para Concón: Mallplaza presentó su proyecto a los vecinos de Bosques de Montemar
El jueves 14 de agosto de 2026, la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar se reunió con representantes de Mallplaza y de la Municipalidad de Concón para una presentación esperada por muchos: el proyecto de centro comercial que la compañía planea desarrollar en los terrenos ubicados junto a nuestro barrio. La reunión permitió conocer de primera fuente en qué consiste la iniciativa, en qué etapa se encuentra y —lo más importante para nosotros— cómo la directiva participará en cada paso para cuidar la calidad de vida del sector.
El encuentro se desarrolló en un clima constructivo y de mutuo respeto, con un diálogo dinámico durante la exposición y una instancia final dedicada a que la junta de vecinos planteara sus inquietudes y observaciones. La iniciativa de Mallplaza tuvo como propósito informar a la comunidad antes del ingreso formal del expediente al municipio, sentando las bases para un trabajo conjunto y participativo en las etapas que vienen.
Una reunión para conocer el proyecto de cerca
Por la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar participaron la presidente, Jessica Acevedo Martínez; la tesorera, Eva Sfeir Sabal; y el secretario, Reinaldo Romero Salamanca, junto a los socios Paulina Karmy Sara y Joaquín Vieytes González.
Por parte de Mallplaza asistieron la gerenta de Asuntos Corporativos y Sostenibilidad, Patricia Provoste; el director de Permisos, Juan Pablo Almazora; y la jefa de Vinculación Social, Karen Navarrete Riffo. En representación de la Municipalidad de Concón estuvieron el administrador municipal, Armando Arriagada Riquelme, y el director de Obras Municipales, Alberto Radrigán Rodríguez.
El Proyecto Concón, pensado a escala del barrio
Lo que Mallplaza presentó no es un mall tradicional de grandes dimensiones, sino un centro comercial de baja altura y escala local, en un formato que la compañía llama lifestyleFormato de centro comercial de espacios abiertos, con terrazas, gastronomía y áreas públicas al aire libre, en vez de los pasillos cerrados del mall tradicional.. La idea es un espacio de uso mixtoLugar que combina en un mismo sitio comercio, servicios, gastronomía y áreas públicas de encuentro para la comunidad. que combine comercio, gastronomía, servicios y amplios espacios públicos, con un diseño que —según explicaron— busca integrarse de forma armónica con el entorno.
En números, el proyecto contempla cerca de 50.000 m² de superficie arrendableSuperficie de locales disponibles para arriendo dentro del centro comercial. En el rubro se conoce como GLA (Gross Leasable Area). y alrededor de 200 locales, con una oferta que incluiría cine, restaurantes, banco y tiendas orientadas a las necesidades cotidianas de la comuna: deporte, hogar, gastronomía y entretención.
¿Dónde se emplazaría?
El proyecto se ubicaría en la franja costera del sector, entre las Dunas de Concón y la Avenida Bosques de Montemar. El plano presentado distingue con claridad las distintas zonas del terreno, incluida una franja destinada a un área residencial y otra reservada como espacio público / bosque.
Diseñado para convivir con Bosques de Montemar
Uno de los puntos que más nos interesa como vecinos es cómo el proyecto se relaciona con el barrio. En la presentación, Mallplaza reiteró varios de los acuerdos alcanzados con la Junta de Vecinos en 2016, que buscan proteger el sector:
- Accesos que resguardan el barrio. El flujo vehicular al centro comercial se plantea por Av. Concón-Reñaca (por el norte) y Av. Edmundo Eluchans (por el sur), evitando cargar las calles interiores.
- Integración residencial protegida. Se contempla una zona habitacional de baja altura en la franja que enfrenta a la Avenida Bosques de Montemar, restringiendo por ese costado el acceso comercial.
- Seguridad. Instalación de cámaras en el perímetro y coordinación con seguridad ciudadana y Carabineros.
- Empleo local. Preferencia por contratar a personas de Concón en las etapas de construcción y operación.
- Comercio ambulante y vida de barrio. Medidas para prevenir el comercio ambulante y disposición de espacios para actividades sociales y culturales de la Junta de Vecinos.
De 2011 a hoy: un proyecto que se retoma
En la reunión se explicó que Mallplaza compró los terrenos en 2011 con la intención de construir un centro comercial, iniciativa que debió postergarse durante años por distintas razones del acontecer nacional. Hoy, 14 de agosto de 2026, el proyecto se reactiva con el ingreso de la Solicitud de Permiso de EdificaciónAutorización que otorga la Dirección de Obras Municipales para construir. Es el permiso definitivo que habilita el inicio de las obras. ante la Ilustre Municipalidad de Concón.
Antes de dar ese paso formal, la compañía optó por informar a la comunidad y abrir un canal de trabajo con la Junta de Vecinos. La idea es coordinar reuniones a lo largo del proceso para que, como barrio, podamos participar en las distintas etapas y anticipar y mitigar posibles externalidades negativasEfectos no deseados que una obra puede provocar en su entorno —como ruido, polvo o mayor tránsito— y que conviene prevenir o mitigar antes de que ocurran. antes de que se produzcan. Ese es, en el fondo, el espíritu del acuerdo alcanzado en la reunión.
¿Cuándo podríamos ver el mall funcionando?
Aunque el proyecto ya se reactivó, su puesta en marcha no es inmediata. Según lo conversado, el plazo estimado para que el centro comercial entre en funcionamiento sería de entre 3 y 6 años, repartidos a grandes rasgos en dos grandes fases:
- Tramitación de permisos: 2 a 3 años. Un anteproyectoRevisión preliminar del proyecto ante la Dirección de Obras. Tiene plazos de respuesta acotados y antecede al permiso definitivo. tiene plazos legales acotados, pero el Permiso de Edificación definitivo toma más tiempo por las aprobaciones externas que exige:
- El IMIVInforme de Mitigación de Impacto Vial: estudio que define las obras necesarias para que el proyecto no congestione las vías del sector. (estudio vial), que ante el sistema de evaluación de movilidad y la Seremi de Transportes suele demorar entre 12 y 24 meses.
- La Evaluación Ambiental (SEIA)Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. Según el caso, el proyecto ingresa con una DIA (Declaración) o una EIA (Estudio), con etapas de participación ciudadana que pueden tomar 1 a 2 años., si el proyecto debe ingresar mediante una DIA o una EIA.
- La revisión de especialidades técnicas en la DOMDirección de Obras Municipales: unidad del municipio que revisa y autoriza los proyectos de construcción de la comuna.: cálculo estructural, agua potable y alcantarillado, redes eléctricas, seguridad contra incendios y las autorizaciones viales y ambientales ya aprobadas.
- Construcción: alrededor de 2 años. Una vez obtenido el permiso, comienzan las obras.
En un escenario optimista, todo esto podría traducirse en un centro comercial en funcionamiento hacia 2030. Es, por tanto, un proyecto de mediano plazo, lo que nos da tiempo suficiente para acompañarlo paso a paso.
Qué significa esto para nuestro barrio
Para la directiva, esta primera reunión marca el inicio de un trabajo conjunto. Nuestro rol será estar presentes en cada etapa, mantener informada a la comunidad, recoger las inquietudes de los vecinos y velar por que las externalidades del proyecto se prevengan y mitiguen a tiempo. El crecimiento de Concón es bienvenido cuando se hace con diálogo y cuidando lo que hace especial a nuestro sector.
Información general del proyecto
| Antecedente | Información |
|---|---|
| Proyecto | Centro comercial estilo lifestyle de baja altura y escala local |
| Impulsa | Mallplaza |
| Ubicación | Sector costero junto a Bosques de Montemar, Concón (Región de Valparaíso) |
| Terrenos | Adquiridos por Mallplaza en 2011 |
| Superficie arrendable | Cerca de 50.000 m² |
| Locales | Alrededor de 200 (cine, restaurantes, banco y tiendas) |
| Accesos vehiculares | Av. Concón-Reñaca (norte) y Av. Edmundo Eluchans (sur) |
| Estado actual | Solicitud de Permiso de Edificación ingresada el 14 de agosto de 2026 |
| Plazo estimado | Entre 3 y 6 años (tramitación + construcción); apertura hacia 2030 en un escenario optimista |
| Participación vecinal | Canal de trabajo con la Junta de Vecinos para coordinar reuniones y mitigar externalidades |
«Como Presidente de la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar, quiero agradecer a cada vecino que hace de este barrio un lugar tan especial para vivir. La llegada de un proyecto de esta envergadura es una noticia importante, y la enfrentamos con la convicción de siempre: cuidar nuestro entorno, nuestra tranquilidad y nuestra calidad de vida.
Nuestro compromiso es estar presentes en cada etapa, dialogar de buena fe y velar por que el crecimiento de Concón se traduzca en beneficios reales para todos, sin descuidar lo que nos hace únicos. Los mantendremos informados, escucharemos sus inquietudes y trabajaremos unidos, porque un barrio fuerte se construye entre todos.
Con optimismo y cariño, seguimos avanzando por un Bosques de Montemar y un Concón mejores, para las familias de hoy y las que vendrán.»
